Wohnen auf Großen Fuß - 280m² Maisonette Wohnung über 3 Etagen mit Dachterrasse und Balkon
Kaltmiete: 1750,00€ zzgl. 1900,00€ Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung, zzgl. Strom. Zur Vermietung steht eine Wohnung der Extraklasse. Inmitten der Nürnberger Innenstadt mit Blick auf die Lorenzkirche gelegen, finden Sie diese Traumwohnung in der 3-5 Etage eines sehr gepflegten und ständig modernisierten Denkmalgeschützen Hauses. Es befindet sich ein sehr gutes, italienisches Restaurant im EG und ein Lager im 1.OG und 2 Wohnungen im 2.OG. Alle anderen Etagen füllt Ihre künftige Wohnung aus. Ein eigener Aufzug bringt Sie bis in die Wohnung. Die Wohnung besteht aus der Hauptwohnung mit ca. 180m² und 6 Zimmern und einer ca. 100m² Zweitwohnung die durch einen Laubengang erreichbar ist und sich ebenfalls über 3 Etagen a einem großen Zimmer + Küche + Bad mit Eckbadewanne erstreckt. Dieser Teil dürft vom neuen Mieter untervermietet werden. Die Vermietergenehmigung liegt vor. Die Hauptwohnung ist ebenfalls auf 3 Etagen aufgeteilt. Im Eingangsbereich bringt Sie der breite Flur sowohl in zwei verbunden Schlafräume, zu einem großen Vorraum und einer Abstellkammer als auch auf der anderen Seite des Flurs zu einem der drei Badezimmer, der modernen Küche die an das offenen Wohnzimmer angrenzt und einem abgeteilten Zimmer, das derzeit als Esszimmer genutzt wird. Vom Flur gelangen Sie durch eine Massive Wendetreppe in den oberen Bereich der Wohnung. Hier finden Sie zwei weitere Etagen, 2 große, durch eine Treppe verbundenen Räume, ein großes Bad mit Fenster und einen Balkon. Die Dachterrasse erreichen Sie ebenfalls über die Verbindungstreppe. Ein großer separater Raum, an den der Heizungsraum angrenzt, ist nur über die Dachterrasse erreichbar und wird derzeit als Projekt- Arbeits- und Partyraum genutzt. Die beiden Küchen gehören den derzeitigen Mietern und sollen abgelöst werden. Die bisherigen Nebenkosten lagen bei 1200,00€. Dies ist leider auf Grund der gestiegenen Heizkostenpreise nicht mehr ausreichend, daher werden sie für die Neuvermietung angehoben um den künftigen Mietern eine Nachzahlung zu ersparen. Die atemberaubende Wohnung über den Dächern der Stadt ist perfekt WG geeignet oder bietet die perfekte Umgebung zum Leben und kreativen arbeiten. Auch die Nutzung von 4 Paaren wäre möglich. Senden Sie uns Ihre aussagekräftige Bewerbung zu und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Wohlfühloase der Extraklasse.
Objekt
- Art des Wohnraumes Wohnung
- Stadtteil Zentrum
- Größe/Fläche 280 m²
- Zimmer 8
- Etage 3
Details
- unmöbliert
- Aufzug
- Dachgesch.
- Denkmalgeschützt
- Maisonette
- Neu renoviert
- HMV
Miete & Zeitraum
- Miete 3.650,00 €
- Zahlungsintervall pro Monat
- Kaution 4.000,00 €
- Frei ab 14.03.2025
Ausstattung
- Einbauküche
- Wannenbad
- Duschbad
- Zentralheizung
- Terrasse
- WG-geeignet
- Kabel/SatTV
- Fliesenboden
- Geschirrspüler
- Balkon
- Gäste-WC
- gehobene Ausstatt.
- Küche
- Laminat
- separate Küche
- Telefonanschl.
90402 Nürnberg
Verkehrsmittelanbindung
- U 1/11 Lorenzkirche
Energieausweis
- Energieart nicht benötigt
- Verbrauchskennwert kWh/(m²*a)
- Energiebedarf
- Inkl. Warmwasser nein
- Gültig bis
- Heizungsart
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum
- Wesentliche Energieträger
Hinweis
Die auf der Homepage angebotenen Wohnungen dienen als Beispiel. Der Verfügbarkeitszeitpunkt kann abweichen und ist auf Anfrage noch zu bestätigen. Bei möblierten Wohnungen kann der Mieter bis zu 4 Wochen vor Vertragsende den Nutzungsvertrag beliebig verlängern. Eine Neuvermietung der Wohnung ist somit meist erst nach Ablauf der 4-wöchigen Kündigungsfrist möglich. Darüber hinaus basiert der Verfügbarkeitszeitpunkt auf Informationen des Vermieters und ist von Umständen abhängig, die von der Mitwohnzentrale Franken nicht zu beeinflussen sind. Nach Ihrer persönlichen Registrierung in unserem Büro oder auf unserer Homepage erstellen wir Ihnen gerne eine Angebotsliste mit weiteren Wohnungen aus unserer Datenbank unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche.