Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Balkon in begehrter Lage von St. Johannis

Miete zzgl. Gas und Strom, zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von 150,00 €, inklusive Schnee,- und Treppenhausreinigung. Bei Anmietung durch 3 Personen fallen zzgl. 100,00 € zur Miete an. Im Herzen des charmanten Nürnberger Stadtteils St. Johannis befindet sich diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeit-Eckhauses. Die Wohnung besticht durch ihre klassisch schöne Altbauarchitektur: drei nahezu gleich große Zimmer mit hohen Decken und großen Fenstern sorgen für ein luftiges Raumgefühl und viel Tageslicht. Der stilvolle Parkettboden unterstreicht das elegante Wohnambiente. Das Tageslichtbad, das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und führt direkt auf den großzügigen, südwestlich ausgerichteten Eckbalkon – ein echtes Highlight mit Sonne bis in die Abendstunden. Ausstattung im Überblick: Drei helle, gleich große Zimmer; Parkett Bad mit Fenster; Separates WC; neues Doppelbett 180 x 200 mit großem Bettkasten Einbauküche; Abstellraum; Großer, sonniger Balkon (Südwestlage); Kellerraum Es kann im Ankleidezimmer auch noch ein Bett gestellt werden. Somit hätten 3 Personen Platz zu wohnen. Lage: Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral in der begehrten Wohnlage St. Johannis – einem der traditionsreichsten und beliebtesten Stadtteile Nürnbergs. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit U-Bahn (nur 250 m entfernt), Schulen, Kindergärten, Ärzten und allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch kulturell und kulinarisch hat St. Johannis viel zu bieten – Cafés, Restaurants, der Hesperidengarten und die Nähe zur Altstadt machen das Viertel besonders lebenswert. Die Pegnitzauen, die Hallerwiese und das Westbad bieten perfekte Möglichkeiten für Erholung im Grünen. Entfernungen (ca.): U-Bahn: 250 m; Pegnitzauen: 350 m; Nürnberger Burg: 500 m; Innenstadt: fußläufig erreichbar Diese Wohnung vereint historischen Charme mit urbanem Komfort in bester Lage – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die das Besondere suchen.