SPECIAL Maisonett-Wohnung im Nürnberger-Norden

4Zimmer
94m²
sofort
Heroldsberg
Erlangen
1.400,00€

Wunderschöne, helle Maisonette-Wohnung zum Wohlfühlen und Arbeiten in einem gepflegten 6-Parteienhaus in ruhiger Lage Heroldsbergs. Die Wohnung ist im 2. und 3. OG. Vom Wohnzimmer und dem Arbeitszimmer hat man Zugang zum sonnigen Balkon mit Markise, hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsfläche, Kühl-Gefrierkombination, neues, weiß gefliestes Badezimmer mit Fenster, Rainshower-Dusche, und Badewanne, und Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Schlafzimmer. Über eine massive Holztreppe gelangt man vom Arbeitszimmer in die obere Etage in ein geräumiges, helles Dachzimmer mit separatem kleinem Bad. Die Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Eine Einzelgarage kann für 60,00 € angemietet werden. Glasfaser-Internet ist verfügbar. Die vollständige Einrichtung und Möbel können bei Gefallen und Bedarf abgelöst werden. Ein Fahrradabstellraum und Wasch- und Trockenraum wird von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt. Ein Hausmeisterdienst übernimmt die Hausordnung und den Winterdienst. Die Kosten sind auf die Nebenkosten umgelegt. In kurzer Laufweite der Immobilie sind der Bahnhof RB 21, die Buslinien 210 und 212. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte oder Physiotherapeuten. Auch mehrere Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bibliothek, ein Museum und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Heroldsberg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten im Bereich Drogerie und Lebensmittel, mehrere Apotheken, Bäcker und Kindergärten. Zwei Tennisanlagen, Fußball und Beachvolleyball und das schöne Freibad runden im Sommer die Angebote an Freitzeit- und Sportbeschäftigungen ab.

Objekt

Art des Wohnraumes	Wohnung
Stadtteil	Erlangen
Größe	94 m²
Zimmer	4

Miete/Zeitraum

Miete	1.400,00 €
Miete pro	Monat
Kaution	3.000,00 €
Frei ab	sofort
Frei bis	unbefristet

Energieausweis

Art	nach Verbrauch
Verbrauchskennwert	73,1 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser	Nein
Gültig bis	20.03.2028
Heizungsart	Ölheizung
Effizienzklasse	B
Ausstellungsdatum	21.03.2018
Wesentliche Energieträger	Öl

Einschränkungen

2 Personen max.

Objekt Details

unmöbliert, HMV

Ausstattung

Balkon, Doppelbett, Einbauküche, Fernseher, Fliesenboden, franz. Bett, Gäste-WC, gehobene Ausstatt., Geschirr, Geschirrspüler, Handtücher, Internet, Küche, Parkett, Garage, Trockner, Wannenbad, Waschmasch., Zentralheizung, PKW-Stellplatz, Duschbad

Verkehrsmittelanbindung

Die öffentliche Anbindung nach Nürnberg UBahn (8 Minuten), Hauptbahnhof oder den Flughafen (15 Minuten) ist perfekt.

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Die auf der Homepage angebotenen Wohnungen dienen als Beispiel. Der Verfügbarkeitszeitpunkt kann abweichen und ist auf Anfrage noch zu bestätigen. Bei möblierten Wohnungen kann der Mieter bis zu 4 Wochen vor Vertragsende den Nutzungsvertrag beliebig verlängern. Eine Neuvermietung der Wohnung ist somit meist erst nach Ablauf der 4-wöchigen Kündigungsfrist möglich. Darüber hinaus basiert der Verfügbarkeitszeitpunkt auf Informationen des Vermieters und ist von Umständen abhängig, die von der Mitwohnzentrale Franken nicht zu beeinflussen sind. Nach Ihrer persönlichen Registrierung in unserem Büro oder auf unserer Homepage erstellen wir Ihnen gerne eine Angebotsliste mit weiteren Wohnungen aus unserer Datenbank unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche.