Exklusives Wohnen am Wöhrder See – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Smart Home & Südbalkon
1560,00€ Miete inklusive aller Nebenkosten als Vorauszahlung (170€ Heizung und Wasser, 218€ Nebenkostenvorauszahlung, 80€ Stromvorauszahlung), inklusive Internet und inklusive PKW-Stellplatz Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, intelligente Haustechnik und stilvollen Komfort auf ideale Weise. Die Wohnanlage befindet sich in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet Wöhrder See und bietet eine hervorragende Anbindung an die Nürnberger Innenstadt. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hohe Ausstattungsstandard deutlich. Das durchdachte Wohnkonzept verbindet zeitgemäße Eleganz mit innovativer Smart-Home-Technologie und schafft ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die intelligente Steuerung verschiedener Wohnfunktionen sorgt für zusätzlichen Komfort und ein modernes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle Atmosphäre und den direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, ausgestattet mit einer elektrischen Markise. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden und einen angenehmen Rückzugsort im Freien – ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag oder für gemütliche Stunden mit Freunden. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Elektrogeräte, darunter ein Geschirrspüler, bieten optimalen Komfort und ermöglichen ein unkompliziertes Kocherlebnis. Die moderne Gestaltung fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein. Das Schlafzimmer ist komfortabel und mit viel Stauraum ausgestattet. Das geschmackvoll modernisierte Badezimmer mit einem koreanischen Bidet, präsentiert sich mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßem Design und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Zu den besonderen Highlights der Wohnung zählen die integrierte Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, eine moderne Ring-Videoklingelanlage für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sowie ein Saugroboter, der den Alltag spürbar erleichtert. Diese exklusiven Ausstattungsmerkmale machen die Wohnung zu einem außergewöhnlichen Angebot im Nürnberger Wohnungsmarkt.
Objekt
- Art des Wohnraumes Wohnung
- Stadtteil Wöhrd
- Größe/Fläche 56 m²
- Zimmer 2
- Etage 8
Details
- Hochhaus
- Aufzug
Miete & Zeitraum
- Miete 1.560,00 €
- Zahlungsintervall pro Monat
- Kaution 3.120,00 €
- Frei ab 01.08.2026
Ausstattung
- gehobene Ausstatt.
- Balkon
- PKW-Stellplatz
- Zentralheizung
- Fußbodenhzg.
- Parkett
- Duschbad
- Handtücher
- Fernseher
- Kabel/SatTV
- Internet
- Einbauküche
- separate Küche
- Geschirrspüler
- Mikrowelle
- Geschirr
- franz. Bett
- Waschmasch.
- Trockner
- Küche
- Klimaanlage
90402 Nürnberg
Verkehrsmittelanbindung
- Anbindung zur Straßenbahn fußläufig
Energieausweis
- Energieart nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert 166,4 kWh/(m²*a)
- Energiebedarf
- Inkl. Warmwasser ja
- Gültig bis 13.12.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Effizienzklasse F
- Ausstellungsdatum 14.12.2018
- Wesentliche Energieträger Heizwerk, reg.
Hinweis
Die auf der Homepage angebotenen Wohnungen dienen als Beispiel. Der Verfügbarkeitszeitpunkt kann abweichen und ist auf Anfrage noch zu bestätigen. Bei möblierten Wohnungen kann der Mieter bis zu 4 Wochen vor Vertragsende den Nutzungsvertrag beliebig verlängern. Eine Neuvermietung der Wohnung ist somit meist erst nach Ablauf der 4-wöchigen Kündigungsfrist möglich. Darüber hinaus basiert der Verfügbarkeitszeitpunkt auf Informationen des Vermieters und ist von Umständen abhängig, die von der Mitwohnzentrale Franken nicht zu beeinflussen sind. Nach Ihrer persönlichen Registrierung in unserem Büro oder auf unserer Homepage erstellen wir Ihnen gerne eine Angebotsliste mit weiteren Wohnungen aus unserer Datenbank unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche.