Objekt-ID: AG8003191

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Weitblick auf den Wöhrdersee

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der besten Lagen Nürnbergs mit dieser einzigartigen, hochwertig möblierten 3-Zimmer-Wohnung. Auf ca. 76 m² bietet diese großzügige Wohnung nicht nur modernsten Wohnkomfort, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt und direkt auf den Wöhrdersee. Mit einer Miete von 1.490 € inklusive aller Nebenkosten und Internet und Stellplatz ist diese Wohnung ideal für Menschen, die Wert auf Stil, Qualität und eine erstklassige Lage legen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der Helligkeit und Großzügigkeit der Räume begeistert sein. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einer gemütlichen Wohnlandschaft und einem Smart TV ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Der angrenzende Essbereich bietet Ihnen den perfekten Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Der Zugang zum großen Balkon eröffnet Ihnen eine unvergleichliche Aussicht über ganz Nürnberg. Dieser Balkon ist der ideale Ort, um den Tag mit einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend ausklingen zu lassen, während Sie die weite Sicht genießen. Das Schlafzimmer ist ein weiteres Highlight dieser exklusiven Wohnung. Mit einem luxuriösen Boxspringbett ausgestattet, verspricht es Ihnen erholsame Nächte. Der großzügige Stauraum sorgt dafür, dass Sie all Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich unterbringen können. Ein besonderes Highlight ist der sensationelle Blick auf den Wöhrdersee, der Ihnen jeden Morgen einen herrlichen Start in den Tag ermöglicht. Die moderne Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Ausgestattet mit sämtlichen Markengeräten, darunter ein Geschirrspüler, lässt sie keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Künste in vollen Zügen ausleben. Praktisch integriert in die Küche ist auch eine Waschmaschine, sodass Sie alle Annehmlichkeiten direkt zur Hand haben. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Ruhe und Entspannung. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot dieser Wohnung ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das dritte Zimmer der Wohnung kann ganz nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Es eignet sich ideal als Büro für das Arbeiten von zu Hause aus oder als gemütliches Kinderzimmer, je nachdem, was Sie bevorzugen. Auch hier finden Sie eine einladende Atmosphäre vor, die den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie unterstreicht. Die Lage dieser Wohnung ist unübertroffen. Direkt am Wöhrdersee gelegen, profitieren Sie von der besten und begehrtesten Wohnlage Nürnbergs. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Natur des Sees genießen können. Zwei Balkone bieten Ihnen dabei immer die Möglichkeit, den Ausblick und die frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernes, stilvolles Wohnen mit einer unschlagbaren Lage und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung am Wöhrdersee!

76 m² | 3 Zimmer | ab 13.09.2024
pro Monat 1.490,00 €

Objekt

  • Art des Wohnraumes Wohnung
  • Stadtteil Wöhrd
  • Größe/Fläche 76 m²
  • Zimmer 3
  • Etage 9

Details

  • möbliert
  • Aufzug
  • Mehrfam.haus

Miete & Zeitraum

  • Miete 1.490,00 €
  • Zahlungsintervall pro Monat
  • Kaution 2.980,00 €
  • Frei ab 13.09.2024

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Wannenbad
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • Balkon
  • Garage
  • Bett
  • Doppelbett
  • Parkett
  • Waschmasch.
  • Fernseher
  • gehobene Ausstatt.
  • Geschirr
  • Geschirrspüler
  • Mikrowelle
  • Internet
  • Handtücher
  • Kabel TV
  • Laminat
  • SAT TV
  • Schlafsofa
  • PKW-Stellplatz
  • Küche
  • Einzelbett
  • separate Küche
  • Terrasse
Wöhrd
90402 Nürnberg

Verkehrsmittelanbindung

  • Staßenbahnlinie 5, Haltestelle Ostendstraße

Energieausweis

  • Energieart nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert 101,4 kWh/(m²*a)
  • Energiebedarf
  • Inkl. Warmwasser ja
  • Gültig bis 04.12.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Effizienzklasse D
  • Ausstellungsdatum 05.12.2018
  • Wesentliche Energieträger Wärmelieferung

Hinweis

Die auf der Homepage angebotenen Wohnungen dienen als Beispiel. Der Verfügbarkeitszeitpunkt kann abweichen und ist auf Anfrage noch zu bestätigen. Bei möblierten Wohnungen kann der Mieter bis zu 4 Wochen vor Vertragsende den Nutzungsvertrag beliebig verlängern. Eine Neuvermietung der Wohnung ist somit meist erst nach Ablauf der 4-wöchigen Kündigungsfrist möglich. Darüber hinaus basiert der Verfügbarkeitszeitpunkt auf Informationen des Vermieters und ist von Umständen abhängig, die von der Mitwohnzentrale Franken nicht zu beeinflussen sind. Nach Ihrer persönlichen Registrierung in unserem Büro oder auf unserer Homepage erstellen wir Ihnen gerne eine Angebotsliste mit weiteren Wohnungen aus unserer Datenbank unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche.