Wunderschöne Maisonette Wohnung am Dutzendteich

Angebot Nr.: AG8055490
  • 2Zimmer
  • 62
  • 18.03.2024
  • Nürnberg
  • Nürnberg-Süd
  • 1.290,00
  • Bad
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Essbereich
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Essbereich
  • Wohnen
  • Schlafen
  • Schlafen
  • Schlafen
  • Ausblick
  • Grundriss

Miete inklusive Nebenkosten, Internet und GEZ, zuzüglich Strom zur Selbstanmeldung. Das Apartment ist komplett möbliert und voll ausgestattet. Nur für Kleidung und gute Laune müssen die Bewohner selbst sorgen. Die Etagenwohnung befindet sich in einem 3-ParteienHaus und liegt direkt an der U-Bahn an einer Sackgasse, ist ruhig und hell. Ein großzügiger Garten lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen oder zum Grillen ein und kann für private Anlässe aller Art genutzt werden. Ein großer Keller, Waschkeller Parkmöglichkeiten vor dem Haus, top Infrastruktur und die Nähe zu städtischen Naherholungsgebieten runden diese Möglichkeit ab, zentrumsnah und doch weitab vom Großstadtdschungel zu wohnen. Das sehr schön geschnittene Dachgeschossapartment besticht durch einen ausgewogenen Grundriss, der für eine Einzelperson oder zu zweit, aber auch für eine kleine Familie mit Kind angenehm zu bewohnen ist. Das Apartment wurde 2020 vollumfänglich renoviert, möbliert und mit neuer Technik ausgestattet. Der Boden ist durchgehend mit hochwertigen, warmen, pflegeleichten Foto-Vinyl ausgelegt. Im Bad finden sich helle, pflegeleichte Fließen und dunkle Bodenfließen. Große Fenster, Dachflächenfenster (teils mit elekr. Außenrollo) sowie in Gruppen schaltbare Deckenspots in jedem Raum schaffen jederzeit eine freundliche, helle Atmosphäre. Außergewöhnlich ist die Raumhöhe bis in die Dachspitze, durchzogen mit stilvollen einzelnen Holzbalken. Zusammen mit den durchgängigen Gauben entsteht ein Loft-Feeling. Man fühlt sich hier wohl! Modern gliedert sich die offene Küche in den Wohnbereich ein, die gegenüber dem Essbereich offen, gegenüber dem Wohnzimmer jedoch abgetrennt ist. Das Schlafzimmer liegt separat gegenüber dem Bad mit Tageslicht. In der Küche finden sich Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Kaffeemaschine u.a. Alles in Markenqualität (Siemens/Bosch). Im Wohnzimmer befindet sich ein Infotainment-System bestehend aus Router, für Internet und WLAN, der Sprachassistent Alexa (u.a. für Radio, Musik, Videotelefonie, Informationen) sowie ein großer SMART-TV. Die Wohnung wird über eine moderne hocheffiziente Bosch-Gasetagenheizung beheizt. Über eine zentrale Steuereinheit wird einfach die gewünschte Raumtemperatur eingestellt.

Objekt

Art des Wohnraumes Wohnung
Stadtteil Nürnberg-Süd
Größe 62
Zimmer 2
Etage 2

Miete/Zeitraum

Miete 1.290,00
Miete pro Monat
Kaution 2.580,00
Frei ab 18.03.2024
Frei bis unbefristet

Energieausweis

Art nach Bedarf
Energiebedarf 132,5
inkl. Warmwasser Nein
Gültig bis 11.05.2030
Heizungsart Etagenheizung
Effizienzklasse E
Ausstellungsdatum 12.05.2020
Wesentliche Energieträger Gas

Einschränkungen

3 Personen max.

Objekt Details

möbliert, Dachgesch., Neu renoviert, Kellerabteil, Mehrfam.haus

Ausstattung

Internet, Einbauküche, Garten, Wannenbad, Handtücher, Fernseher, Kabel TV, Doppelbett, Waschmasch., Schlafsofa, Geschirrspüler, Geschirr, Mikrowelle, Gasetagenheizung, gehobene Ausstatt., Küche, separate Küche, Fliesenboden, Gäste-WC

Verkehrsmittelanbindung

Der Ortsteil Hasenbuck ist ein südöstlich gelegener , Stadtteil Nürnbergs. Der Stadtteil Hasenbuck zählt , aufgrund der zentralen Lage zu einer der gefragten , Wohngegenden Nürnbergs und dennoch findet man , hier Ruhe. , Ein kurzer Weg zum Luitpoldhain mit der , Meistersingerhalle und daneben der Volkspark , Dutzendteich mit vielen Freizeitmöglichkeiten, , Restaurant, Cafes, Spielplätze, Schule, Kindergarten, , Spazierwege runden diese perfekte Lage ab. Die U, - Bahn (direkt neben dem Haus), verschiedene Busse , sowie die kurze Anfahrt zur Ringstraße um Nürnberg, , zur A73 und weiteren Autobahnen, geben die , Möglichkeiten sich in allen Richtungen schnell zu , bewegen.

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Die auf der Homepage angebotenen Wohnungen dienen als Beispiel. Der Verfügbarkeitszeitpunkt kann abweichen und ist auf Anfrage noch zu bestätigen. Bei möblierten Wohnungen kann der Mieter bis zu 4 Wochen vor Vertragsende den Nutzungsvertrag beliebig verlängern. Eine Neuvermietung der Wohnung ist somit meist erst nach Ablauf der 4-wöchigen Kündigungsfrist möglich. Darüber hinaus basiert der Verfügbarkeitszeitpunkt auf Informationen des Vermieters und ist von Umständen abhängig, die von der Mitwohnzentrale Franken nicht zu beeinflussen sind. Nach Ihrer persönlichen Registrierung in unserem Büro oder auf unserer Homepage erstellen wir Ihnen gerne eine Angebotsliste mit weiteren Wohnungen aus unserer Datenbank unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche.


Angebot Nr.: AG8055490




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